Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores. Administrador de los recursos provenientes del ahorro de los trabajadores que cotizan al IMSS, los cuales se destinan para satisfacer la demanda de créditos hipotecarios para adquisición de vivienda, construcción en terreno propio, ampliación o mejoras en casa propia y pago de pasivos.

Pasos para obtener tu crédito INFONAVIT.

1. Para obtener un crédito del INFONAVIT debes ser un derechohabiente del Instituto, es decir, un trabajador con relación laboral vigente, y con un patrón que aporte el 5% de tu salario diario integrado a tu Subcuenta de Vivienda del Fondo Nacional de la Vivienda, que se refleja en el estado de cuenta de tu Afore. Quienes trabajan por honorarios o por su cuenta no son derechohabientes; existen otras opciones de financiamiento para tí.

2. Consulta tu puntuación. En el municipio o localidad donde quieres utilizar tu crédito hay una puntuación mínima, que debes cubrir para poder solicitar un crédito. ¿Cómo saber tu puntuación? Averíguala aquí mismo en nuestro sistema de Precalificación en Línea.

3. Reúne tus documentos personales. Es muy importante que la documentación esté completa y sea correcta.

Original de:
* Acta de nacimiento del derechohabiente
* Acta de nacimiento del cónyugue (si es casado)
* Acta de matrimonio (si es casado)
* Identificación oficial con fotografía y firma. (Credencial de elector, pasaporte o cartilla del servicios militar nacional)
* Identificación oficial del cónyugue (si es casado)
* Último estado de cuenta de la Afore o en su defecto cualquier otro documento que contenga el número de afiliación al IMSS.

4. Entrega tus documentos personales en alguno de nuestros Centros de Atención y Ventas más cercana a tu centro de trabajo. Una vez que el Instituto los reciba, serán analizados. El INFONAVIT te entregará el Comprobante de Inicio de Autorización de Crédito.

5. Si tienes un ahorro y deseas aportarlo voluntariamente, para incrementar tus puntos y/o deber menos, puedes hacerlo. Una vez revisados tus documentos, si decidiste aportar un ahorro voluntario, el INFONAVIT te entregará un recibo con el que podrás hacer ese depósito en el banco.

6. Después de analizar (o dictaminar) tu documentación, si ésta está completa y correctamente integrada, el INFONAVIT iniciará el proceso para que sean autorizados los recursos (el dinero). Cuando esto ocurra, el Instituto te entregará el Aviso para Retención de Descuentos, que deberá ser sellado en la empresa donde trabajas.

7. Devuelve al INFONAVIT el Aviso para Retención de Descuentos, sellado por la empresa donde trabajas. OJO: Si por alguna razón no culminas tu trámite de crédito, solicita al INFONAVIT el Aviso de Suspensión de Descuentos y llévalo a tu trabajo para que lo sellen y se detengan los descuentos.

8. Cuando firmes las escrituras de la vivienda, el INFONAVIT entregará al vendedor el monto de tu crédito, el saldo en tu Subcuenta de Vivienda (en su caso), y tu ahorro voluntario (si decidiste realizarlo).

9. Comienza a pagar tu crédito. Estos pagos se realizan a través de descuentos patronales a tu salario, vía nómina.

Información adicional.

Integra tu expediente personal con los documentos que te indicamos y contacta con nuestros asesores de vivienda que con gusto te atenderán y realizarán de manera GRATUITA todos tus trámites para obtener un crédito INFONAVIT.

* Centro de Atención y Ventas Real del Sol
Distrito Federal y Area Metropolitana
Tels. 5938-6666 / 5938-6667 / 5938-6668

La Sociedad Hipotecaria Federal es una Institución de Banca de Desarrollo y tiene por objeto impulsar el desarrollo de los mercados de crédito a la vivienda, mediante el otorgamiento de garantías destinadas a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda, preferentemente de interés social. La SHF opera con intermediarios financieros que pueden ser instituciones de banca múltiple (Bancos), sociedades financieras de objeto limitado (SOFOLES), instituciones de seguros y otras.

Actualmente las hipotecarias que otorgan el crédito de Sociedad Hipotecaria Federal a los clientes Real Paraiso son: Patrimonio Hipotecaria S.A. de C.V. e ING Comercial América.

Se trata de dos esquemas de crédito con diferentes beneficios:

UDI´s (Unidades de Inversión) con un seguro de cobertura inflacionaria que permite garantizar que el pago mensual se fije en pesos y sólo se incremente en la misma proporción que el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal. Puedes adquirir tu casa con valor máximo de hasta 500,000 UDI´s ( $ 1,700.000.00 aproximadamente) en plazos de 5, 10, 15, 20 y 25 años. El monto de crédito a otorgar es de hasta 90% del valor de la vivienda.

Pesos. Con mensualidades congeladas de acuerdo al plazo elegido de 5, 10, 15 y 20 años. El monto de crédito a otorgar es de hasta 85% del valor de la vivienda.

Los gastos y comisiones son: Comisión por apertura de crédito, Avalúo, estudio socioeconómico, gastos notariales (Impuestos, derechos y honorarios notariales) y la primera mensualidad. Podrás hacer pagos anticipados a capital, reduciendo así el plazo del crédito y ahorrando intereses.

Requisitos para obtener un crédito de SHF

* Ser Mexicano por nacimiento, si eres extranjero deberás comprobar tu calidad migratoria mediante la forma FM-2.
* Tener entre 21 y 59 años 11 meses, crédito en UDI's
* Tener entre 18 y 64 años 11 meses, crédito en Pesos
* Puedes pertenecer a la economía formal o informal
* Tener un arraigo laboral mínimo
* Comprobar un arraigo domiciliario mínimo
* Contar con un buen historial crediticio en el Buró de Crédito

Documentación Requerida

1. Generales:

* Identificación oficial con fotografía y firma. (Credencial de elector, pasaporte o cartilla del servicios militar nacional)
* Acta de nacimiento del solicitante (original o copia certificada)
* Acta de nacimiento del cónyuge (en su caso)
* Acta de matrimonio (en su caso)
* Comprobante de domicilio vigente (predial, agua, luz, teléfono)
* Estado de cuenta de sus tarjetas de crédito de los 3 últimos meses
* Tener actualmente su situación crediticia sana

2. Domicilio:

* Si renta: recibo de pago y carta de quien le renta con sus datos generales.
* Si vive con padres o con algún familiar: carta del dueño de la vivienda con sus datos generales y especificando el término “a título gratuito” y tiempo de arraigo domiciliario.
* Si vive en casa propia: recibo de luz, teléfono o predio.

3. Ingresos:

* Formal (Asalariados): Carta del empleo en original y en hoja membreteada, especificando puesto, fecha de ingreso y salario.
* Recibos de nómina de los 3 últimos meses.

* Informal (Independientes): Documentos que acrediten ingresos. (cartas de proveedores y/o clientes)
* Documentos que acrediten su actividad (licencias, permisos, concesiones etc.)
* Recibos de cuotas o comprobantes de que pertenece alguna asociación comercial o similar.
* Estados de cuenta de cheques, ahorros, debito y/o inversión de los 3 últimos meses

Información adicional.

Integrá tu expediente personal con los documentos que te indicamos y contacta con nuestros asesores de vivienda que con gusto te atenderán y realizarán de manera GRATUITA todos tus trámites para obtener un crédito ante la SHF.

* Centro de Atención y Ventas
Distrito Federal y Area Metropolitana
Tels. 5938-6666 / 5938-6667 / 5938-6668

Corresponde a una opción de compra que depende directamente de la programación de entrega de tu vivienda, durante este plazo podrás realizar tus pagos los cuales se adaptaran de acuerdo a tu presupuesto, debiendo quedar liquidado el valor total de la vivienda antes de la firma de escritura.

Con esta opción podrás obtener beneficios directos, como son: congelar el precio, descuentos, promociones y escoger tu vivienda desde el inicio dependiendo tu enganche.

Centro de Atención y Ventas Real del Sol

Distrito Federal y Area Metropolitana
Tels. 5938-6666 / 5938-6667 / 5938-6668

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), es un órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), encargado de administrar las aportaciones realizadas por las dependencias y entidades afiliadas al ISSSTE, constituidas para otorgarles créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas.

Requisitos para ejercer tu crédito FOVISSSTE

* Certificado original de crédito.
* Carta original de talón de pagos última quincena
* Original de último estado de cuenta SAR
* Copia legible de identificación oficial
* Original del comprobante de domicilio actual
* Copia de la constancia de servicios que acredite la antigüedad de cotización al FOVISSSTE
* Copia legible del CURP
* Última modificación de su clínica FOVISSSTE
* Original de Actas de Nacimiento y Matrimonio (en su caso)

Documentación Requerida

El trabajador personalmente o por conducto de su representante sindical, deberá entregar al Departamento de Vivienda de la Delegación del ISSSTE.

1. Identificación oficial con fotografía y firma. (Credencial de elector, pasaporte o cartilla del servicios militar nacional)

2. Comprobante de domicilio vigente. (predial, agua, luz, teléfono)

3. Talón de pago correspondiente a la quincena inmediata anterior.

La documentación se entregará en original y copia simple. El original le será devuelto al trabajador o a su representante sindical, en su caso, y la copia quedará en poder del Departamento de Vivienda de la Delegación del ISSSTE.

Información adicional.

Integrá tu expediente personal con los documentos que te indicamos y contacta con nuestros asesores de vivienda que con gusto te atenderán y realizarán de manera GRATUITA todos tus trámites para obtener un crédito FOVISSSTE.

* Centro de Atención y Ventas Real del Sol
Distrito Federal y Area Metropolitana
Tels. 5938-6666 / 5938-6667 / 5938-6668

Es un crédito otorgado por bancos o SOFOLES a derechohabientes de INFONAVIT que te permite adquirir una vivienda con un valor de hasta $829,350.00 (625 VSM), obteniendo los siguientes beneficios:

* En caso de que tu relación laboral termine y no puedas efectuar los pagos, tu subcuenta de vivienda actual se utiliza para cubrirlos mientras recuperas tu capacidad de pago.
* Tener acceso a un crédito hipotecario más acorde a tu capacidad de pago.
* Liquidar tu crédito en un plazo menor utilizando las aportaciones que hace tu patrón al INFONAVIT.
* Obtener tu crédito con condiciones preferenciales.
* Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.
* Haber cotizado al Instituto por lo menos 3 años (18 Bimestres).
* No tener un crédito del INFONAVIT vigente.
* Aprobar la solicitud de crédito con la SOFOL.
* Reunir los requerimientos que solicita la SOFOL

Centro de Atención y Ventas Real del Sol

Distrito Federal y Area Metropolitana
Tels. 5938-6666 / 5938-6667 / 5938-6668

Es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un Banco o Sofol.

Beneficios:

• El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene limite.
• Una parte del crédito la otorga eI Infonavit.
• La otra parte del crédito, la otorga un Banco o Sofol.
• Compras la vivienda donde tú quieras.
• Utilizas el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para ampliar tu capacidad de compra.
• El crédito otorgado por el infonavit se paga con los descuentos que te realice tu patrón.
• Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.
• Puedes solicitar tu crédito conyugal.
• Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorgan, el Banco o Sofol.
• Su trámite es ágil.
  
• Contarás con un Seguro de Vida y un Seguro de Protección de Pagos.
• La vivienda tendrá un Seguro contra Daños.
  
  

Requisitos:

• Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
• Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit.
• No haber tenido un crédito del Infonavit.
• Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
• Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol.